Alles, was Sie zum Thema Verkaufen im Rhein-Main-Gebiet wissen müssen
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in der Region? Wir liefern Ihnen Einblicke in aktuelle Zahlen, Entwicklungen und Prognosen.
Von der Vermeidung typischer Fehler bis hin zu praktischen Checklisten: Wir zeigen Ihnen, wie Sie Kauf oder Verkauf erfolgreich umsetzen.
Erfahren Sie, welche Strategien bei Immobilieninvestments sinnvoll sind und wie Sie Ihr Kapital langfristig rentabel anlegen können.
Der Verkaufspreis Ihres Hauses ist keine rein persönliche Entscheidung. Er berührt Vertragsrecht, Steuerrecht und die reale Marktlage gleichermaßen. Viele Eigentümer sind überrascht, wie weit die rechtliche Freiheit reicht und wo dennoch Fallstricke lauern, besonders bei Verkäufen innerhalb der Familie oder bei stark vom Marktwert abweichenden Preisen. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche rechtlichen Grenzen gelten,…
Den Wert einer Immobilie selbst einzuschätzen ist komplexer, als es auf den ersten Blick scheint. Lage, Zustand, Rechtslage und Markttrends beeinflussen den Preis und müssen gemeinsam betrachtet werden. Gleichzeitig gibt es klare Grenzen: In bestimmten rechtlichen Situationen reicht eine eigene Einschätzung nicht aus. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Faktoren und Verfahren bei der Immobilienbewertung…
Viele Eigentümer unterschätzen, wie viele Kostenpositionen zwischen dem vereinbarten Kaufpreis und dem tatsächlichen Geldzugang liegen. Neben der Maklerprovision gibt es weitere Posten, die sich schnell auf mehrere tausend Euro summieren können. Dazu zählen unter anderem Steuern auf den Verkaufsgewinn, Gebühren für Unterlagen, eine mögliche Vorfälligkeitsentschädigung und Kosten für den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis. In diesem Beitrag…
Der notarielle Kaufvertrag ist unterschrieben, alles schien reibungslos zu laufen. Doch dann bleibt der Kaufpreis aus. Für viele Immobilienverkäufer ist das ein Schreckensszenario, das sie für unwahrscheinlich halten. In der Praxis kommt es jedoch vor, und die rechtlichen Konsequenzen sind weitreichend. In diesem Beitrag erfahren Sie, wann der Kaufpreis überhaupt fällig wird, wie Sie Zahlungsverzug…
Ein Hausverkauf dauert selten nur ein paar Wochen. Zwischen der ersten Überlegung und dem Geldeingang auf dem Konto liegen viele Schritte, die Zeit kosten. Wie lange genau, hängt von Lage, Preis, Zustand und einer Reihe weiterer Faktoren ab. Wer den Prozess realistisch einplant, vermeidet teure Überraschungen und behält die Kontrolle. In diesem Beitrag erfahren Sie,…
Viele Eigentümer fragen sich, ob sie ihr Haus günstig an die eigenen Kinder oder andere Verwandte verkaufen dürfen. Die kurze Antwort lautet: Einen gesetzlichen Mindestpreis gibt es nicht. Wer jedoch den Preis deutlich unter dem tatsächlichen Marktwert ansetzt, bekommt es schnell mit dem Finanzamt zu tun. Denn dann entsteht aus steuerlicher Sicht eine sogenannte gemischte…
Der Kaufpreis beim Hausverkauf fließt nicht direkt nach der Vertragsunterzeichnung. Zwischen dem Notartermin und dem tatsächlichen Geldeingang liegen in der Regel mehrere Wochen, in denen Notar, Grundbuchamt, Banken und Behörden verschiedene Voraussetzungen abarbeiten. Wer diesen Ablauf kennt, vermeidet Unsicherheiten und kann den Prozess gezielt begleiten. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Schritte vor der Zahlung…
Nicht jeder Hausverkauf löst Steuern aus. Ob das Finanzamt beim Verkauf Ihrer Immobilie tatsächlich beteiligt wird, hängt von Faktoren wie Haltedauer, Nutzung und der Anzahl Ihrer Verkäufe ab. Die Zusammenhänge sind komplex, aber verständlich, wenn man sie Schritt für Schritt betrachtet. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Steuern beim Hausverkauf anfallen können, wie die Spekulationsfrist…
Der Verkauf einer Eigentumswohnung ohne Makler ist in Wiesbaden grundsätzlich möglich. Wer diesen Weg wählt, übernimmt jedoch sämtliche Aufgaben, die sonst ein Fachmann erledigt: Preisfindung, Unterlagenbeschaffung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und den Notartermin. Das erfordert Zeit, Sorgfalt und ein solides Grundwissen über den Immobilienmarkt in Wiesbaden und die geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen. In diesem Beitrag erfahren Sie,…
Der Verkauf einer Wohnung mit Erbpacht in Wiesbaden ist kein gewöhnlicher Immobilienverkauf. Das Erbbaurecht bringt besondere rechtliche Anforderungen, individuelle Preisfragen und spezifische Käuferzielgruppen mit sich. Wer diese Besonderheiten kennt, vermeidet kostspielige Fehler und erzielt einen realistischen Marktpreis. In diesem Beitrag erfahren Sie, was Erbpacht beim Wohnungsverkauf bedeutet, welche Schritte notwendig sind, welche Preisabschläge Sie einkalkulieren…
Der Verkaufspreis Ihres Hauses ist keine rein persönliche Entscheidung. Er…
Den Wert einer Immobilie selbst einzuschätzen ist komplexer, als es…
Viele Eigentümer unterschätzen, wie viele Kostenpositionen zwischen dem vereinbarten Kaufpreis…
Der notarielle Kaufvertrag ist unterschrieben, alles schien reibungslos zu laufen.…
Ein Hausverkauf dauert selten nur ein paar Wochen. Zwischen der…
Viele Eigentümer fragen sich, ob sie ihr Haus günstig an…
Der Kaufpreis beim Hausverkauf fließt nicht direkt nach der Vertragsunterzeichnung.…
Nicht jeder Hausverkauf löst Steuern aus. Ob das Finanzamt beim…
Der Verkauf einer Eigentumswohnung ohne Makler ist in Wiesbaden grundsätzlich…
Der Verkauf einer Wohnung mit Erbpacht in Wiesbaden ist kein…
Lernen Sie uns kennen
Firmengründer Volkmar Hoffmann ist seit 1984 auf dem Immobilienmarkt tätig und verfügt über 40 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung und -vermittlung. Durch seine Ausbildung an der AUFINA-Akademie und beim TÜV Rheinland sowie kontinuierliche Weiterbildungen garantiert er fundiertes Fachwissen auf höchstem Niveau. Über viele Jahre beriet er Haus & Grund Wiesbaden, heute bringt er seine Expertise als Senior-Chef und Immobilienbewerter ein.
Seit dem 01.01.2025 leitet Jan Schleicher als Geschäftsführer das Unternehmen. Er blickt auf 30 Jahre Berufserfahrung bei namhaften Institutionen wie der Frankfurter Volksbank, einer großen Bausparkasse, einem der größten kommunalen Wohnungsbauunternehmen in Mainz und Rheinhessen sowie als erfolgreicher selbstständiger Immobilienunternehmer zurück. Die letzten 7 Jahre war Herr Schleicher im Rhein-Main-Gebiet für eine der größten Volksbanken Deutschlands tätig.
Gemeinsam vereinen Volkmar Hoffmann und Jan Schleicher jahrzehntelange Kompetenz, regionale Marktkenntnis und absolute Verlässlichkeit, für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet. Ihre Immobilie verdient Kompetenz.
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