Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden

 Mit der Kompetenz des regionalen Experten zum Ziel.

Seit mehr als 30 Jahren setzen sich unsere Immobilienmakler in Wiesbaden leidenschaftlich für die Wünsche unserer Kunden ein.

Wir vermitteln Immobilien in folgenden Regionen:

• Wiesbaden und Umgebung
• im Rheingau
• und in Hofheim.

Exklusive Angebote für Immobilien stellen wir Ihnen in speziellen Exposés mit allen relevanten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie zusammen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unsere Leistungen

Wir unterstützen Sie gerne beim Kauf, Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss.

Unsere Leistungen im Überblick

• umfangreiche individuelle Erstberatung
• unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung zur Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
• Erstellung eines individuellen Exposés zur Präsentation Ihrer Immobilie
• Nutzung gängiger Portale und Kanäle zur Vermarktung Ihrer Immobilie
• Betreuung der Besichtigungen vor Ort
• Ausarbeitung eines individuellen Kauf- oder Mietvertrags

Aktuelles aus der Immobilienwirtschaft

Erbschaft: Familienstreit vermeiden durch Verkauf

Geld kann man teilen, ein Haus oder eine Wohnung nicht. Damit ist ein Problem bei Erbschaften schon auf den Punkt gebracht. Erfahren Sie, was zu beachten ist und wie man den Familienfrieden am ehesten bewahren kann.

Ein Testament oder Erbvertrag kann Streitigkeiten zwischen Erben vermeiden, ihn aber auch erst hervorrufen. Manche Erben möchten sich davon ganz befreien. Sie könnten das Erbe ausschlagen, oder den Erbteil entweder verschenken oder mit notarieller Beurkundung an einen Dritten übertragen. Die Kaufsumme muss nicht dem tatsächlichen Wert des Erbes entsprechen. Der Käufer eines Erbteils übernimmt im Fall von vermietetem oder verpachtetem Grundbesitz auch bestehende vertragliche Verbindlichkeiten. Der Erbe haftet auch nach einem Verkauf des Erbteils für Nachlassverbindlichkeiten, beispielsweise für die Erbschaftssteuer. Verkauft ein Miterbe seinen Anteil an einen Dritten, so sind die übrigen Miterben zum Vorkauf berechtigt.

Wer geerbt hat, muss dem Finanzamt den Erwerb innerhalb von drei Monaten anzeigen und ist erbsteuerpflichtig. Je nach Verwandtschaftsverhältnis gelten Freibeträge. Ehepartner und eingetragene Lebenspartner haben einen Steuerfreibetrag bis 500.000 Euro, Kinder und Stiefkinder bis zu 400.000 Euro, Enkel bis 200.000 Euro, Eltern und Großeltern bis 100.000 Euro.

Immobilien werden steuerlich begünstigt behandelt. Wenn die Immobilie vermietet ist, werden nur 90 Prozent des Immobilienwertes berücksichtigt. Gar keine Erbschaftssteuer fällt an, wenn der Erblasser selbst im Objekt gewohnt hat und der Erbe die nächsten Jahre ebenfalls die Immobilie bewohnt.

Diese Regeln sind schon verzwickt genug. Hinzu kommen möglicherweise gänzlich unterschiedliche Interessen der Erben. Ist die Situation zu unübersichtlich, erweist sich der einvernehmliche Verkauf der geerbten Immobilien an Außenstehende oft als eleganteste und zugleich lukrativste Lösung. Der Erlös ist teilbar und ermöglicht jedem einen individuellen Umgang mit dem Geld.

 (Foto: © PIRO4D, Pixabay)

Immobilienbewertung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem kompetenten Partner? Gerne möchten wir Sie hierbei unterstützen. Wir kennen unseren Markt aus jahrzehntelanger Erfahrung und haben einen sehr guten Überblick über Angebot und Nachfrage in unserer Region.

In einem ersten Schritt bewerten wir kostenlos und unverbindlich Ihre Immobilie. Wenn Sie möchten, können Sie unser nachfolgendes Online-Formular zur Dateneingabe nutzen oder einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren. Unsere Kontaktdaten finden Sie hier.

Verkauf oder Vermietung über den Makler in Wiesbaden

Unsere Experten ermitteln für Sie den optimalen Verkaufs- oder Vermietungspreis, um Ihre Immobilie marktgerecht zu vermitteln. Gemeinsam finden wir den passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie. Wir stehen Ihnen während der gesamten Abwicklung zur Seite und halten Sie auf dem Laufenden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei allen Fragen rund um Immobilien in Wiesbaden und Umgebung behilflich sein zu dürfen!