Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden

Mit der Kompetenz des regionalen Experten zum Ziel.

Seit mehr als 30 Jahren setzen sich unsere Immobilienmakler in Wiesbaden leidenschaftlich für die Wünsche unserer Kunden ein.

Wir vermitteln Immobilien in folgenden Regionen:

Wiesbaden und Umgebung
im Rheingau
und in Hofheim.

Exklusive Angebote für Immobilien stellen wir Ihnen in speziellen Exposés mit allen relevanten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie zusammen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unsere Leistungen

Wir unterstützen Sie gerne beim Kauf, Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss.

Unsere Leistungen im Überblick

umfangreiche individuelle Erstberatung
unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung zur Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie
Erstellung eines individuellen Exposés zur Präsentation Ihrer Immobilie
Nutzung gängiger Portale und Kanäle zur Vermarktung Ihrer Immobilie
Betreuung der Besichtigungen vor Ort
Ausarbeitung eines individuellen Kauf- oder Mietvertrags

Aktuelles aus der Immobilienwirtschaft

Herbstlaub: Das müssen Sie beachten

Spätestens im November fallen die letzten bunten Blätter von den Bäumen. Wenn das Laub dann auf Wegen und Straßen liegt, gibt es für Immobilieneigentümer und – je nach Mietvertrag – auch für Mieter viel zu tun.

Auf Gehwegen, die direkt an ein Grundstück grenzen, sowie auf privaten und nicht ausgebauten Straßen müssen Eigentümer in der Regel selbst fegen. Auf Bürgersteigen sind zwar grundsätzlich die Städte und Gemeinden zuständig, diese übertragen die sogenannte Verkehrssicherungspflicht aber per Straßenreinigungssatzung meistens auf die Hauseigentümer. Diese wiederum können die Pflicht auf ihre Mieter abwälzen. Der Eigentümers muss dann kontrollieren, ob der Mieter seinen Pflichten nachkommt.

Unter Nachbarn kommt es gelegentlich zur Frage, wer wann und in welchem Umfang das Laub von den Bäumen des Nachbargrundstückes beseitigen muss? Grundsätzlich besteht eine Duldungspflicht für das Laub, das von den Bäumen benachbarter Gärten auf das eigene Grundstück fällt. Wenn eine übermäßig große Laubmenge anfällt, kann der Betroffene eine Entschädigung verlangen, allerdings nur in dem eng begrenzten Rahmen einer „wesentlichen Beeinträchtigung“.

Wie oft gefegt werden muss, ist nicht einheitlich geregelt. Für Laub gelten ähnliche Regeln wie für Schnee. An Werktagen sollten Wege zwischen sieben und 20 Uhr von Laub befreit werden. Am Wochenenden und an Feiertagen reicht es, die Arbeit bis neun Uhr erledigt zu haben.

Achtung: Für Laubsauger gelten Lärmschutzbestimmungen. Als Faustformel gilt, dass eine Nutzung zwischen sieben und 20 Uhr möglich ist. An Sonn- und Feiertagen dürfen lärmintensive Geräte nicht eingesetzt werden.

Wenn Unfälle durch nasses Laub verursacht werden, kann der Betroffene Schadensersatz fordern. Räumpflichtige, die nachweisen können, dass sie den Bereich vor ihrem Haus in angemessenen Abständen gefegt haben, sind rechtlich auf der sicheren Seite.

Immobilienbewertung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem kompetenten Partner? Gerne möchten wir Sie hierbei unterstützen. Wir kennen unseren Markt aus jahrzehntelanger Erfahrung und haben einen sehr guten Überblick über Angebot und Nachfrage in unserer Region.

In einem ersten Schritt bewerten wir kostenlos und unverbindlich Ihre Immobilie. Wenn Sie möchten, können Sie unser nachfolgendes Online-Formular zur Dateneingabe nutzen oder einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren. Unsere Kontaktdaten finden Sie hier.

Verkauf oder Vermietung über den Makler in Wiesbaden

Unsere Experten ermitteln für Sie den optimalen Verkaufs- oder Vermietungspreis, um Ihre Immobilie marktgerecht zu vermitteln. Gemeinsam finden wir den passenden Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie. Wir stehen Ihnen während der gesamten Abwicklung zur Seite und halten Sie auf dem Laufenden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei allen Fragen rund um Immobilien in Wiesbaden und Umgebung behilflich sein zu dürfen!